O charme e o clima ameno de Chapada dos Guimarães, cidade vizinha a Cuiabá, têm motivado várias pessoas a morar no município, em busca de maior qualidade de vida e tranquilidade. Há vários projetos em avaliação para construção de condomínios e um deles é o Reserva Mandarim, que traz o conceito ‘home resort’ e visa a praticidade e conforto dos moradores.
De acordo com o diretor de Implantação e Negócios do Grupo Cerrado, Roberto Fogaça, o condomínio deve ser concluído em até 24 meses e já está com todas as licenças necessárias para a construção. São 144 lotes de aproximadamente 360 metros quadrados em um espaço de quase 130 mil metros quadrados. A pré-venda, segundo Fogaça, deve ocorrer em março.
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“É um conceito de um condomínio onde você vai ter toda uma estrutura de um resort à disposição dos moradores e dos seus convidados, da sua família”, explica Fogaça ao Estadão Mato Grosso. Além de piscina adulto-infantil, churrasqueiras, playground, quadras, espaço pet, gourmet, salão de festas, academia, o local também terá um “chimarrodromo” e pomar.
Segundo Fogaça, um dos pontos positivos é que os moradores não precisarão se preocupar com manutenção de piscina, jardim, além de outras coisas na casa, pois a mão de obra é escassa no município e muitos moradores têm dificuldade para encontrá-los. Além da estrutura, o condomínio faz divisa com uma Área de Proteção Permanente (APP) com uma cachoeira.
“Nós já temos todas as licenças ambientais, os 144 lotes já estão desmembrados. Isso é um grande facilitador. O condomínio trabalha com recursos próprios, visando três tipos de público: O investidor, quem quer a casa de veraneio ou quem quer morar”, diz. Ele cita investimentos massivos feitos pelo Governo de MT, que garante segurança no investimento.
De acordo com Roberto Fogaça, a expectativa é que, com a abertura de novos empreendimentos e atração de mais moradores, o município viva uma nova fase econômica nos próximos anos, aquecendo o comércio e impactando positivamente a economia, gerando mais possibilidade de renda para os chapadenses.
“Nós temos um potencial de ecoturismo absurdo em Chapada. Tudo isso bem controlado e bem organizado, eu vejo Chapada com uma exploração do ecoturismo muito grande e, fatalmente, mais investimento na rede hoteleira. Eu tenho notícia de dois grandes hotéis, que estão fazendo estudo de viabilidade”, conta.
O ‘BOOM’ DE CHAPADA
O consultor imobiliário Luís Felipe Portela explica que um dos motivos pela grande procura dos cuiabanos por Chapada dos Guimarães é justificado pelas mudanças de comportamentos durante a pandemia, quando as pessoas começaram a ver o lar não só mais como um ‘dormitório’, mas sim como um espaço para aproveitar a família e com qualidade.
Além disso, a distância de apenas 66 quilômetros permite às pessoas morarem em Chapada e trabalharem em Cuiabá. Ele ainda compara que o trânsito dentro do perímetro urbano de Cuiabá é quase o mesmo da pessoa sair de uma cidade para outra. Além disso, Cuiabá têm crescido cada vez mais, deixando as duas cidades ainda mais próximas.
"Chapada acaba tendo um pouquinho mais de infraestrutura a cada ano e muita gente em Cuiabá, realmente o calor faz diferença, então viver em Chapada e ter acesso a Cuiabá está relacionado a maior qualidade de vida. Lá eu tenho terrenos maiores, as incorporadoras estão olhando mais para Chapada”, explica Portela.
